2025年 5月 10日 下午8:09

国家税务总局:二套转首套可享房贷利息专项附加扣除

近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称,“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。

问:我之前住房贷款是首套房贷利率,并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后,我作了“贷款置换”并新签了贷款合同,新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除,请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗?

答:可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的,由于置换前后纳税人的住房仍为同一套,可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

其中,贷款合同编号发生变化的,应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。

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问:“二套转首套”的纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除,需要提交资料吗?

答:个人通过手机个人所得税APP采集住房贷款利息专项附加扣除信息时,需要提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。如果填写的信息内容不完整或者纳税申报存在疑点的,税务机关将按照规定向纳税人核实有关情况。

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问:我2021年购房时使用的是商业贷款,符合首套房贷利率等条件,并享受了住房贷款利息专项附加扣除。2024年我办理了商业贷款转住房公积金贷款业务,新发放的住房公积金贷款仍是首套房贷利率。请问“商转公”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗?

答:纳税人在办理商业贷款转住房公积金贷款业务(含全部转为住房公积金贷款,以及转为住房公积金贷款和商业贷款的“组合贷”等形式)后,新发放的住房公积金贷款符合《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)有关首套住房贷款利率条件的,由于置换前后纳税人的住房仍为同一套,可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

您可根据自身情况,通过个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”填报同一套住房新办理的公积金贷款合同编号等信息后即可享受。填报完成后,既可以将上述信息推送给任职受雇单位在平时扣缴时享受,也可在次年办理汇算清缴时享受。

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本文转载自“财联社”,智通财经编辑:王秋佳。

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快讯

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破百心理关口后:美元命运何去何从?

周二(4月29日)欧洲时段,美元指数交投于99.20水平附近,略有反弹,但整体依然维持在100整数关口下方。来自达拉斯联储制造业活动指标的大幅低于预期数据再次打击市场信心,引发对美国经济前景的担忧,这导致美元承压。然而,汽车关税缓解措施的消息提供了部分支撑,使美元避免了进一步下行。整体而言,市场在基本面不确定性和技术支撑之间寻找方向。基本面分析达拉斯联储制造业指数昨日交出了更加令人担忧的成绩单。该指数降至约-36,比预期低了近19个点。新订单大幅下跌,而支付价格显著上升。这一数据无疑加剧了市场对美国经济陷入滞胀的忧虑。与此同时,Bloomberg最近发布的4月经济学家调查结果,进一步强化了这种担忧情绪。在关税方面,美国政府预计将实施一些汽车关税减免措施。这些措施虽然不会完全豁免汽车零部件(它们仍将面临25%的关税),但规则将被修改,以防止对钢铁和铝等产品支付双重关税。白宫还宣布,汽车制造商将在第一年获得高达新车价值3.75%的退款。市场对美元的关注度仍然极高,这从消费者信心和JOLTS职位空缺数据的密切关注可见一斑。此前几个月,消费者信心被视为最佳的预测指标,用于评估关税对支出的影响。市场预期消费者信心指数将从93下降到88;ING的预测更为悲观,预计将降至86。技术面分析师解读:美元指数日线图显示,近期下行动能已经减弱,但RSI指标的最近上升已经放缓并开始显示下降迹象。这暗示美元可能会继续承压。更为重要的是,98水平的近期低点是关键支撑。若决定性突破该水平,可能会打开另一轮下跌空间。下一个支撑位在97.50、96.90水平,之后是95.50。阻力位在99.80、100.80/101水平(2025年峰值到谷值的23.6%斐波那契回撤、21日移动平均线)。技术指标方面,MACD显示DIFF值为-1.2637,DEA值为-1.3104,MACD值为0.0933,表明短期动能仍然偏弱。RSI(14)读数为36.9555,处于中性偏弱区域但尚未进入超卖状态。CCI(14)为-59.9033,同样表明市场偏空但未达极端水平。布林带指标显示中轨在101.3881,上轨在105.7966,下轨在96.9796。当前价格处于下轨附近,显示下行压力较大,但也预示可能出现技术性反弹。从K线形态来看,近期美元指数突破了100.0000这一重要心理关口,随后在97.9229形成阶段性低点,目前正在尝试重返100.0000上方。市场情绪观察:当前市场对美元的情绪明显处于谨慎状态。一方面,经济数据持续疲软引发对美国经济陷入衰退的担忧;另一方面,通胀压力依然存在,这给美联储带来了巨大的政策困境。市场参与者正在权衡经济增长放缓与持续的高通胀之间的矛盾,这导致市场波动性增加。近期美元空头动能有所减弱,表明市场可能已经消化了部分负面因素。然而,缺乏明确的积极催化剂,使得市场难以形成强有力的反弹。机构投资者目前似乎更倾向于观望态度,等待更多经济数据来确认未来趋势。后市展望:短期展望:美元可能继续在98.00-100.00区间内震荡整理。本周重要的经济数据将成为市场焦点,包括今日的消费者信心指数、JOLTS职位空缺数据,以及周四的ISM制造业指数和周五的非农就业报告。若数据继续疲软,美元可能再次测试98.00支撑,甚至下探97.50水平。然而,若数据超预期,美元可能重新挑战100.00整数关口。中期展望:美元面临持续的下行风险。首先,美联储面临严峻的平衡挑战,需要在通胀与经济增长之间取舍,这种政策不确定性对美元构成压力。其次,关税相关的发展虽然短期内对美元形成支撑,但长期可能加剧通胀压力,进一步限制美联储的政策空间。分析师认为,从技术角度看,只要美元指数维持在100.00下方,中期趋势仍偏空,下一个重要支撑区间在96.90-95.50之间。注:本文基本面内容据路孚特报道展开。 转载自 一期货

全球市场聚焦:黄金回调、油价承压,美元还能继续走强吗?

文章来源:汇通网 全球市场在本周开盘显现出不同的动向。黄金价格延续上周的回调压力,因美元走强和美国经济数据预期压制了黄金的避险需求;美元指数上涨0.47%,打压欧元和英镑等G10货币表现。能源市场上,原油价格在经济增长前景趋缓及全球供应压力中下跌,而美国国债收益率有所回落,令市场风险偏好调整。本周市场将关注美联储官员讲话以及美国消费者和生产者价格指数等关键数据,以判断未来政策走向。
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